Главная / Обследование / Техническое обследование офисных зданий

Техническое обследование офисных зданий

ООО ЦЭЗиС выполняет техническое обследование офисных зданий и бизнес-центров на профессиональном уровне, строго в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Мы проводим комплексную диагностику строительных конструкций, инженерных систем и оснований зданий с подготовкой официального технического заключения.

Работы выполняются в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который регламентирует порядок проведения обследования и критерии оценки состояния. Требования к безопасности зданий установлены Федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Для офисных объектов применяются положения СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения».

Цели технического обследования

Главная цель обследования — определение фактического технического состояния офисного здания и подтверждение его безопасной эксплуатации. В соответствии с ГОСТ 31937-2024 устанавливается категория технического состояния (работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное), выявляются дефекты, определяется остаточный ресурс конструкций.

подготовка к реконструкции или перепланировке;
изменение нагрузок на перекрытия;
покупка или продажа объекта;
ввод в эксплуатацию после простоя;
выполнение требований надзорных органов.

При расчетах используются СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции» и СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции».

Методы обследования

ООО ЦЭЗиС применяет методы, предусмотренные СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2024:

визуальное обследование конструкций;
инструментальный контроль прочности;
геодезические измерения деформаций;
контроль трещинообразования;
обследование фасадов и кровли;
проверка инженерных систем;
расчет несущей способности.

Используются современные неразрушающие методы контроля, позволяющие проводить работы без остановки деятельности арендаторов.

Порядок выполнения работ

Анализ проектной и технической документации.
Предварительный осмотр объекта.
Инструментальное обследование.
Расчеты по СП 16.13330.2017 и СП 63.13330.2018.
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937-2024.
Подготовка официального технического заключения.

Документ содержит выводы о состоянии здания и рекомендации по ремонту, усилению либо дальнейшей эксплуатации.

Почему выбирают ООО ЦЭЗиС

Работа строго по действующим нормативам РФ — заключения принимаются надзорными органами.
Опыт обследования офисных центров и административных зданий.
Точные расчеты и современное оборудование.
Соблюдение сроков и прозрачная смета без скрытых затрат.
Юридическая значимость документации.
Индивидуальный подход к каждому объекту.

Мы помогаем собственникам и управляющим компаниям минимизировать риски, защитить инвестиции и избежать внеплановых расходов.

Заключение

Техническое обследование офисных зданий — это стратегическое решение для обеспечения надежности, безопасности и сохранности вашего объекта. Проведение работ в соответствии с Федеральным законом №384-ФЗ и ГОСТ 31937-2024 гарантирует соответствие действующим требованиям и снижает вероятность аварийных ситуаций.

ООО ЦЭЗиС — это профессиональная экспертиза, точность расчетов и уверенность в результате.

Получите консультацию и расчет стоимости

Свяжитесь с нами прямо сейчас:

Телефон: +7 351 777-66-12
E-mail: 7776612@list.ru

ООО ЦЭЗиС — надежное обследование офисных зданий с гарантией соответствия нормативам РФ.